成田―ホノルル線の定期便が2年4カ月ぶりに復活した。搭乗口に並ぶ旅客たち／7月1日、成田空港で 　新型コロナウイルスの感染者が世界的に増加している。国内でも感染の再拡大が報じられ、「第7波」への突入も指摘されている。いま何が起こっているのか。AERA 2022年7月18－25日合併号から。 ＊　　＊　　＊ 「韓国に住む姉と姪に会いやすくなるかな」 　そう喜ぶのは東京都在住の40代の女性だ。6月29日、韓国政府は日本などからの観光客らに対し、1年以内なら何回でも入国できる「マルチビザ」の7月からの発給を発表した。短期ビザ発給は6月に再開しており、女性も申請を考えたが、大使館前に前夜から並ぶ人々をニュースで見て、諦めていた。 　大学2年生3人は、ハワイのガイドブックを購入した。ANAが5月28日から羽田／ホノルル便を週4便に増便、7月1日からは週5便に。成田／ホノルル便も週2便で再開となったことを受け、夏休みの旅行の計画を立てているのだ。 　人の動きが活発化している。海外へ向かう人も増え、条件をクリアすれば渡航可能な国が増えてきた。 世界的に感染者増加 　一方で、世界的な感染増もある。WHO（世界保健機関）は6日、オミクロン株「BA.4」「BA.5」が欧米で主流となる中、世界の1週間当たりの新規感染者数は2週間前に比べて30％近く増加したと発表した。 「人と会うためにメキシコに来たのに、自主隔離中です」 　水産業界で働き、メキシコに出張中の40代男性は苦笑する。6月下旬、米ロサンゼルス、メキシコと行動を共にした取引先の男性（日本人・50代）のコロナ感染が、帰国便に乗る前のPCR検査で判明。取引先と別れてロスからメキシコへと戻る途中にそれを知り、自身も翌日にせきや熱などの症状が出てきたため、自主隔離に入った。 「ロスでは飲食店などの従業員を除き、マスクをしている人はほぼいなかった。メキシコも8割ほどがノーマスクで、私もここではマスクをしていません。取引先と、アメリカ、メキシコで複数人数と会食したし、賑やかな酒場にも行った。メキシコではこの1週間で新規感染者が急増していて、確かに感染してもおかしくない状況でした」 AERA2022年7月18－25日合併号より 　幸い症状は軽かったが、閉口したのが不便さだ。商談のためにメキシコに来たのに、オンラインでやりとりする。 　前出の取引先の男性も難儀している。急きょロス市内に取ったホテルに滞在中。航空券は同じ便の同クラスの席であれば日時変更可能というが、予約した席は設定自体が少ない。無料変更は諦め、チケットを取り直す予定だという。陰性の検査証明書がとれず、いまだ日本へ帰る見通しがつかずにいる。すでに予定は大幅に狂っている。「常用している降圧剤が切れ、困っているそうです」（メキシコ出張中の男性）。現地で手に入れるには医師の処方箋が必要だが、感染中で、英語が堪能ではないとなると、それも簡単ではない。 国内では「第7波」到来 　国内でも感染の再拡大が報じられている。7月6日の東京都の新規感染者は前週の2倍超の8341人で、前週の同じ曜日を上回るのは19日連続だった。 　感染を経験し、「すっかり気が緩んでいた」と言うのは、西日本在住の女性だ。 　6月初旬、施設に入所していた義母が急逝した。こぢんまりとした葬儀だったが、故人を偲んで食事もした。葬儀を終えた翌々日の夜、夫の弟家族4人が発熱し、PCR検査で陽性が判明。女性と夫も発熱し、陽性がわかった。結局、参列した親族の計8人が陽性になった。「万が一もあるから」と、80代の義母のきょうだいが参列していなかったのが、不幸中の幸いだった。 「外出できなくなったので、義母の遺品の整理がしばらくできず、入居していた施設には迷惑をかけました。夫は仕事が忙しくて3回目のワクチン接種がまだだった。そのせいか、発熱が4日続きました」 　いま何が起こっているのか。7日、都のモニタリング会議で専門家は「第7波に入ったとも考えられる」と分析した。実際、東京都立荏原病院耳鼻咽喉科の木村百合香医長が言う。 「感染者数は徐々に増えてきています。開業している医師らからも、発熱、咽頭痛、痰など風邪のような症状で来院した患者さんでPCR検査をすると陽性になった、感染者の増加を実感している、という話を聞きます」 （ライター・羽根田真智）※AERA　2022年7月18－25日合併号より抜粋

仕事をしながらごはんを食べていたダイニング／ビフォー  　5000件に及ぶ片づけ相談の経験と心理学をもとに作り上げたオリジナルメソッドで、汚部屋に悩む女性たちの「片づけの習慣化」をサポートする西崎彩智（にしざき・さち）さん。募集のたびに満員御礼の講座「家庭力アッププロジェクト®」を主宰する彼女が、片づけられない女性たちのヨモヤマ話や奮闘記を交えながら、リバウンドしない片づけの考え方をお伝えします。 ＊　　＊　　＊ case.27　 子ども2人＋犬3匹／カメラマン、事務職 　何事もうまくいかないと言っている人ほど、頭で悩むだけで行動に移せていないように思います。とりあえず何かやってみるということは、現状を変える第一歩。何をしたらいいかわからないという場合は、片づけをしてみませんか？ 　家の空間や頭の中を占拠している物がなくなると、せき止められていた川が流れるようによい方向に動くことがあります。 　今回ご紹介するあけみさんも、そんな体験をした1人です。 「きちんと片づけができる元夫と離婚したのと同時期に、スタジオカメラマンの仕事を法人化しました。とにかくやることが多くて、片づけまで手がまわらなかったです。家の中はどんどん汚くなっていきました」 　以前の家の様子をこう語るあけみさんは、2人の子どもとペットの犬3匹と一緒に暮らしています。子どもたちは寮生活を送り、帰ってくるのは週末だけなので、平日はカメラマンと事務職の2つの仕事をこなしながら、ほぼ1人暮らしのような生活。 　あけみさんが物の多さに困っていたのは、自宅だけではありません。自宅からすぐの場所にある仕事場のフォトスタジオには、撮影用の洋服や小物、装飾品などがたくさん保管されていました。「あけみさんの所にはなんでもある」とお客さんからも評判で、撮影に使えそうな小物などを見つけるとすぐ買ってしまう。その結果、スタジオは荷物だらけになり、入りきらない物を自宅に持ち込むほどになってしまっていたのです。 パソコンを移動してスッキリ／アフター 　片づけを始める前は、仕事とプライベートの境界線がないような生活でした。家に帰って散らかったリビングを見ては「これを片づけることから始めないといけないのか……」と落ち込み、パソコンの前でごはんを食べて夜中まで仕事をしていました。 　物に囲まれて疲れる生活を終わりにしたいと思い立ち、プロジェクトに参加。 　結果、今までの生活が激変します。 　現在、家の中やスタジオには、本当に必要な物だけがある状態。周囲の人から「あけみさんの家はいつ行ってもきれいだ」と言ってもらえるほど、きれいに整理して収納されています。「もっと早く片づけのプロに頼ればよかった」とあけみさんは笑います。  　さらに、朝6時に起きて夜9時に寝るという規則正しい生活になり、テレビを見ながらゆっくりごはんを食べるようになりました。日課は、仕事前に2時間ほどかけて家中に掃除機をかけ、ポストまで拭いてピカピカにすること。 「毎日の掃除のおかげで風水的なものがよくなったのか、いいお知らせがたくさん舞い込むようになりました。ずっとやりたかった仕事が次々と決まり、来年は福岡でファッションショーも主催するんですよ」 　あけみさんをここまで変えたのは、何だったのでしょうか？ 　これまでは、使わないとわかっていても「もったいない」「いつかスタジオの仕事で使うかも」となかなか物を捨てられませんでした。手に入れるのに苦労した小物や、撮影のためにオリジナルで作った洋服の数々。思い入れのある物ばかりでした。 「プロジェクトに参加して、すごくお気に入りだった装飾品を1つお客さんに譲ったんです。そしたら『ここに飾っているよ』と写真を送ってきてくれて、うれしかったのと同時に、物はただ持っているだけではダメなんだと気づきました」 　ここからあけみさんの“捨てスイッチ”が入ります。 「家でずっと開けていない棚の中は不要品」と定義して、中身をよく確認することなくすべて捨てました。ソファやテーブルなど大きな物も躊躇なく捨て、収納棚の中が空っぽになると、家の中の風通しがとてもよくなったと感じるように。 家から出た廃品の数々。これでもまだ一部 「捨てきりました」とさっぱりと言うように、最終的に業者に頼んだ廃品の量は、なんと2トントラック3台分と軽トラック2台分！ 　アイデアと行動力もあるあけみさんは、捨てるだけではなく、スタジオに洋服や小物をびっしりと並べてフリマを開催しました。SNSでお客さんに告知をすると、当日は大盛況。 　しかし、あまりにも捨てるあけみさんを見て、家族は少しとまどったそうです。  「子どもたちは自室で勉強をしないので、ずっと置いてあるだけだった勉強机を捨てたらビックリしていましたね。娘には事前に連絡をしましたが、息子には週末に帰ってくるまで言わなかったので（笑）」 　それでも文句は言わずに片づけを応援してくれた子どもたち。今では、きれいになった家で過ごす週末が快適なようです。 　また、スタジオのアシスタントは「ちょっと待って！」と止めに入ったほど、あけみさんが悩まずにどんどん物を手放していく様子に驚きました。それでも気にせずに捨てたり売ったりしていると、途中からあきらめモードに。 　アシスタントが心配になるほど物を捨てるとお仕事への影響が気になりますが、「いい意味で仕事が減った」と言います。 　以前はお客さんからの連絡を24時間いつでも受けて、撮影のいろいろな要求にも無理に応じていました。仕事の数は多かったけれど、イレギュラーな作業も多くて時間を取られるばかり。 「それを今は『17時以降、消えます！』とお客さんに宣言して仕事を打ち切り、撮影にも今ある備品だけで対応するようにしたら、自分にも時間にも余裕を持って仕事ができるようになりました。仕事の質が上がった気がします」 　 ごちゃごちゃしていた棚の中はほぼ空っぽに 　こうして余裕ができた時間を使い、今後の仕事のための勉強を始めました。 「カメラだけじゃなくて、ビデオを使って動画の仕事も始めたいなと思って。あと、ゆくゆくは撮影技術などを教える側になりたいので、私がカメラを始めた頃の師匠のところで学び直させてもらうことにしました」 　あまり感情を表に出さないタイプだというあけみさん。でも、「やりたい」と思ったことはノートに書き出し、ほとんどのことを叶えてきたという熱い頑張り屋さんでもあります。 　私はいつも「結局、やるのは自分だよ」と言いながら、プロジェクトのテーマの1つでもある主体性を伝えていますが、あけみさんはそれを全身で受け取ってくれました。今後も、持ち前の行動力で次々と夢を叶えていくと信じています。 ◯西崎彩智（にしざき・さち）1967年生まれ。お片づけ習慣化コンサルタント、Homeport 代表取締役。片づけ・自分の人生・家族間コミュニケーションを軸に、ママたちが自分らしくご機嫌な毎日を送るための「家庭力アッププロジェクト®」や、子どもたちが片づけを通して”生きる力”を養える「親子deお片づけ」を主宰。NHKカルチャー講師。「片づけを教育に」と学校、塾等で講演・授業を展開中。テレビ、ラジオ出演ほか、メディア掲載多数。 ※AERAオンライン限定記事

永留統道さんと永留知里さん（撮影／写真映像部・戸嶋日菜乃） 　AERAの連載「はたらく夫婦カンケイ」では、ある共働き夫婦の出会いから結婚までの道のり、結婚後の家計や家事分担など、それぞれの視点から見た夫婦の関係を紹介します。AERA 2022年7月11日号では、パルティーレの代表・永留統道さん、パルティーレで経理を務める永留知里さん夫婦について取り上げました。 ＊　　＊　　＊ 夫30歳、妻30歳で結婚。長男（4）と3人暮らし。 【出会いは？】夫が職場の先輩の家を訪れた際に、その先輩の妻の妹としてその場にいた。1週間で交際がスタート。 【結婚までの道のりは？】デート中にたまたまジュエリーショップの前を通った時に、妻が「そろそろ婚約指輪がほしいな」とつぶやいたことが、夫の心に響いた。 【家事や家計の分担は？】夫は休みなしで働いているので、家事はほぼ妻の担当。疲れた時はデリバリーを積極利用。家計はふたりで管理。 夫　永留統道［30］パルティーレ　代表 ながとめ・とうどう◆1991年、大阪府生まれ。子どものころから起業を志し、此花学院高校（現・大阪偕星学園高校）を卒業後、飲食店経営や民泊事業、メッキ工場勤務を経験。2018年に不用品回収業をスタート、20年にパルティーレを設立し不用品回収や遺品整理サービスを提供 　出会った時から彼女は赤ちゃんを連れたシングルマザーで、デートはいつも3人か、親戚の子が加わる時もありました。僕自身、育ての親父の連れ子含めた10人きょうだいで育ったので、にぎやかな環境はむしろ自然でした。 　結婚前は、自分のビジネスを細く長く続けていければいいと思っていました。でも家族ができてからは事業をもっと成長させて、妻にゆとりある暮らしや、息子に幅広い経験と教育の機会をあげたいと思うようになり、休日も取らずに夜遅くまで働くようになりました。家事も子育ても任せきりになってしまい、不満もあるだろうに、いつも笑顔で応援してくれる妻には感謝してもしきれません。 　深夜に帰宅すると、テーブルには夕食とノートが置いてあります。その日のメニューやその日の出来事、子どもやペットの様子、感じたことなどが書いてあり、それを読んで返事を書くのが毎晩の楽しみ。一緒に過ごせる時間がほとんどない平日の、大切なコミュニケーションです。 妻　永留知里［30］パルティーレ　経理 ながとめ・ちさと◆1991年、大阪府生まれ。2011年に辻製菓専門学校　製菓技術マネジメント学科を卒業し、洋菓子店やカフェ、ケーキ製造工場に勤務。21年の結婚を機に、パルティーレ入社、経理事務を担当 　私たち夫婦は生年月日がまったく同じ。しかも、生まれた産院まで同じだとわかったときは本当にびっくりしました。互いの母にそのことを報告すると、なんと入院していた病室も同じで、たくさんおしゃべりした仲だったとか。同じ日に同じ場所で生まれた私たちが、26年後にこうして奇跡的に再会したことが運命的に感じられました。今でも、結婚記念日でもある互いの誕生日は大切な日で、この日ばかりは子どもを預けて二人の時間を過ごします。 　休みなく毎日遅くまで働いて疲れているのに、子どもが起きている時間に帰ってこられた日はめいっぱい場を盛り上げて私たちを楽しませてくれます。今日もきれいだね、ごはんおいしいね、部屋が片付いてるね、子どもを叱ってるときでも可愛いね、などと私が何をしても褒めてくれるので、いつも機嫌のよい奥さんでいられます。 　事務仕事は得意ではないけれど、少しでも夫の力になりたいと思うと頑張れます。いつもありがとう。 （撮影／写真映像部・戸嶋日菜乃） （構成・森田悦子）※AERA　2022年7月11日号

※写真はイメージです（ＧｅｔｔｙＩｍａｇｅｓ） 　不動産投資で儲けるにはどうすればいいのか。「空き家投資」を提唱している椙田拓也さんとカネコツトムさんは「空き家は初期費用がかからないため、高い収益が見込める。ただし、中にはタダでも割に合わない問題物件もある。見極めのポイントは大きく5つある」という――。 ※本稿は、椙田拓也、カネコツトム『“空き家”で儲ける！　驚異の利回り100％の不動産投資術』（宝島社）の一部を再編集したものです。 タダでも割に合わない物件もある 　一般の人たちが「タダでもいらない」と思う空き家が世の中にはたくさんあります。その中から、手に入れるべき物件を見極める方法をご紹介します。 　私たちの場合、その物件に合った値付けをして取引条件が合意できれば購入します。その過程で結果的に、ゼロ円でも割に合わない物件もあります。その場合はお金をもらって購入する、「マイナスゲット」になります。 　物件の見極めと指値はセットで考えますが、指値の交渉には「理論法」と「感情法」という2パターンあります。「理論法」は、数字や写真、見積もりなどを出しながら説得する方法です。「ここにこれだけお金かかるので、その分安くするか、それを直した状態で引き渡してください」と交渉するイメージです。 　たとえば、取引価格200万円の物件だけれども、シロアリの被害が出ていて、直すのに50万円かかる場合。200万円から50万円を引いて150万円で交渉します。 　あるいは、取引価格350万円だけれども、床や建物の傾きがあり、建物をジャッキアップして地盤改良をして300万円かかるとしたら、350万円から300万円を引いて50万円で交渉します。 お宝物件を格安で手に入れるために有用な“値切り方” 　一方で「感情法」はとにかく「300万円で売ってください」「30万円で売ってください」というように、欲しい金額だけを伝えるイメージです。論理的な説明はせず、「いくらで買いたい」という気持ちをぶつけます。 　もし売主から「なぜ30万円なのですか？」と聞かれたときは、「いろいろ計算した結果30万円になりました」と結果だけ回答します。 「その計算方法を教えてください」「試算額の内訳を見せてください」と言われたことは、これまで1回もありません。 　とはいえ、家の状態を見極めたうえで、根拠を示して指値交渉をする「理論法」のほうが成功率は高いため、基本的に「理論法」で交渉すれば問題ないでしょう。 　私たちは一般的に「タダでもいらない」と思われる空き家であってもターゲットに加えています。難しい条件のある家のなかから、どのようにお宝になる空き家を見極めて、値引き交渉につなげていけばいいのでしょうか。 儲かる物件を見極めるポイントは5つある 　ポイントは（1）「設備」、（2）「修繕・リフォーム」、（3）「残置物」、（4）「安全性」、（5）「環境」の5つに分類できます。詳しく見ていきましょう。 ポイント（1）設備　設備というのは生活していくうえで、必要な住宅設備のことです。キッチンや、洗面台、トイレ、お風呂の機器や給排水管、電気・ガス・水道などを指します。 ●トイレ 　まずトイレです。地方のゼロ円空き家では、汲み取り式のトイレも珍しくありません。汲み取り式トイレとは、トイレの便器の下にタンクがあって、そこに汚物が溜まっていくタイプです。定期的にバキュームカーが来て、汚物を回収してもらいます。 　このようなトイレのリフォームは、コストを抑えるために便器を新しくして、ウォシュレットが付いた簡易水洗トイレに交換しましょう。 　ただし、簡易水洗では「便槽」と呼ばれるタンクに注意が必要です。このタンクが小さいと、大量の水が流れたらすぐいっぱいになってしまいます。なので、便槽の大きさを確認してください。簡易水洗が難しい場合は、下水に接続するか、浄化槽を使う必要があります。 　浄化槽へのリフォームは高額な費用がかかりますが、市町村によっては補助金が出る場合があります。汲み取り式は不衛生のため、衛生的な浄化槽への交換をサポートする取り組みです。市町村によって補助してくれる割合は50％や100％など異なるため、きちんと確認します。 　ただ汲み取り式でも安い家賃なら入居者が決まる可能性があるので、絶対に汲み取り式がNGというわけではありません。 訳ありでも少しの工夫でお宝に化けることも ●給排水管 　2つめは、給排水の状態のチェックです。 　この見極めは大変です。空室期間が長い空き家だと、水道管が傷んでいる可能性があります。直近10年間空き家だった場合は、水道管と排水管が壊れているリスクを考慮して、大まかに150万円は修繕費用にかかると思って価格交渉をしてください。 　ただ、実際に修繕費用として150万円かけるかというと、そんなこともありません。新しい管を外壁の上に這わせることで対応できます。配管が露出していると見た目は悪いものの、低コストで修繕ができて問題なく使うことができます。住設備としては十分機能するため、大家としての責任を問われることもありません。 ●駐車場 　地方は車社会です。駅からの距離よりも駐車場の有無が重視されます。しかも地方では車は1人1台が基本なので、ファミリーの住む一軒家なら複数台用の駐車場の確保が必須条件です。 　ただし東京23区の駅、地方の中核都市の駅、あるいは地方でもローカル線ではなく新幹線が通っている主要駅から「徒歩10分圏内」であれば、駐車場は不要です。 　なお、「駐車場がないから安い」という物件もたくさんあります。その場合は、塀や門、庭を改修して、駐車場を確保することでお宝物件に化けることもあります。 　門も庭もなければ、近所に月極駐車場があるかどうかを確認しておきましょう。近隣の駐車場は、徒歩1分圏内にあるのが理想です。目の前に車の往来が多い大通りがあると道路を渡るのも大変なので、物件と同じ側で、道路を渡らなくてもいいところを探します。 雨漏り・傾き・シロアリは修繕費が大きいが… ポイント（2）修繕・リフォーム　修繕・リフォームのレベル感も要確認です。ちょっと壊れているという程度ではなくて、大きな修繕費がかかるもの。特に「雨漏り」「傾き」「シロアリ」は、大きな交渉材料になります。 ●雨漏り 　天井に雨染みがある空き家はよくあります。まずはその雨染みが、過去のもので跡が残っているだけなのか、それとも現在進行中のものなのかを確認します。 　雨の日の当日、もしくは翌日に現場へ行き、まだ濡れていたり、ボタボタと水滴が落ちていたりするなら大幅値引きのポイントになります。もちろん進行は止まっていても指値はします。 　現在進行中の場合は、雨漏りのポイントを探して穴の開いているところだけ漆喰やコーキングで塞ぎ、天井に雨染みがあってもそれは見た目だけの問題なので、直さなくてもいい、という考え方です。 ●傾き 　空き家を内覧する際は、水平器を持っていくことをおすすめします。何もない状態で、ただ「傾いてますね」と言っても説得力がありません。 　水平器を取り出して実際に傾きを測ってみせて、売主や仲介に「○度も傾いていますね～」「こんなに傾いていると厳しいですね」と伝えましょう。 家が傾いていても購入を見送るべきとは限らない 　手元に水平器がない場合は、iphoneの計測アプリで代用するのも一手です。ただし、建物の傾きは1／1000で計測するのが基本なのですが、iphoneのアプリは1／100単位なので説得材料として十分な数字がとれないかもしれません。 　傾きの修繕は、ジャッキアップして地盤改良をすると300万円程度かかります。ただし、これは正規の直し方です。 　私たちの場合、「レベル調整」という方法で床の傾きを補正しています。この場合、よく見ると部屋が少し歪んでいるようになりますが、気にするレベルではありません。このレベル調整であれば、面積にもよりますが数万円程度で傾きが修正できます。 　ただし傾きでも、現在進行形で沈下し続けている物件は要注意です。その場合、直すのに500万円はかかりますので、売値が1000万円なら500万円以下で価格交渉しましょう。 　現在進行形で沈下しており、かつ擁壁の上にある場合は、直すのにさらに莫大ばくだいなお金がかかりますので購入は見送るのが賢明です。 「シロアリ物件」がかえってお得になるケース ●シロアリ 　世間一般では「シロアリ被害のある物件は買わないほうがいい」といわれますが、正確には「金額次第ではシロアリ被害のある物件も買ったほうがいい」といえます。シロアリ対策費用を引いた金額で買えるのであれば問題ありません。 　シロアリは多くの場合、過去の被害の痕跡だけが残っているケースも多く、アリの侵食が現在進行形で進んでいるケースは少数派です。これは目視すればすぐにわかります。 　ちなみに、シロアリを発見したら、それが過去の痕跡でも生きている場合でも、大げさに驚くようにしましょう。売主が値下げをする要因になるかもしれないからです。 　なお、割引で買えたあとは、大工さんに簡単に直してもらいます。柱が食われていても、まるごと取り替えるわけではなく、柱のスカスカになった部分だけ切って上下を支えるなどの補修方法が確立しています。工事費用は数万円から数十万円で済みますので、安心してください。 駆除作業を低コストに抑える方法 　大工さんの工事が終わったあとは、「防水一番」という高性能の防水塗料を吹き付けます。この塗料の成分は「水ガラス」という無機物です。木材に染み渡るように塗ると表面がコーティングされます。 　この塗料が染みた木材をシロアリが食べると、栄養を吸収できずに餓死してしまいます。もともと防水が目的の塗料なのですが、副産物としてシロアリを撃退する効能も付いているわけです。 　この塗料を塗るのも、大工さんにお願いしましょう。本来、塗装は大工仕事ではありませんが、「この塗料は透明なので、クオリティはまったく気にしません。ただ、塗ってくれさえすればいいです」と説明すれば、引き受けてくれるはずです。 　本来であればシロアリ駆除会社、柱を直す大工さん、塗装する塗装業者が出てきて100万円程度かかるところも、作業内容を最小限に絞ることで、きちんと対策ができるにもかかわらず非常に安価で済むわけです。 　なお、最近急速に勢力を拡大している「アメリカカンザイシロアリ」という西洋シロアリは、まさに恐ろしいアリなので要注意です。「日本のアリは下から、西洋のアリは上から」と言われるように、乾いた木材中のわずかな水分でも生育でき、建物下部だけでなく、乾燥している小屋組材まで食い荒らすと言われています。 前の住人の荷物が残っていると格安だが… ポイント（3）残置物　格安で出ている物件には「残置物」が残されていることが多いです。 　残置物とは、前の所有者が残した荷物のこと。代表的なのは仏壇、テーブル、ソファなどの家具家電、押し入れの中にいろいろなものが詰まっていることもあります。 　夜逃げの場合などは、まるで昨日まで生活していたかのように、家財がそっくり残されています。 　残置物は交渉して売主に片付けてもらうのが基本ですが、NOと言われるケースも多いです。こうした場合、廃品回収の業者さんに依頼すると、大抵の場合高い見積もりが出てきますので、それをそのまま見せて「50万円かかります」と伝えれば、その分を値引いてもらうことができます。 　実際には、便利屋さんや遺品回収の業者さんに頼めば、1m3あたり、1万5000～2万円で片付けることができます。あくまで相場なのでその値段では断られる可能性もありますが、その場合は原価に近いかたちでお願いしましょう。 処分の依頼先候補は「廃品回収業者」だけではない 　また、本ならブックオフが出張で取りに来てくれますし、リサイクル業者さんも出張で来てくれて買い取った物に応じた金額を払ってくれるケースもあります。 　和服や貴金属なども業者さんを一斉に呼んでお金になるものは換金して、お金にならないものは便利屋さんなどに頼んで処分してもらうのがいいでしょう。 　仏壇、位牌（いはい）は引き取り費用が高いのですが、「ジャパンレトロ」といって海外に高値で売れたりするケースもあるらしく、専門に引き取る業者もいるようです。 　田舎で家が広く、個室も多い場合は、1部屋に残置物をすべて詰め込み、貸さない部屋（開かずの間）を作るケースもあります。これが最もコストが低く、移動するための人件費だけで済みます。もしくは、残置物を庭に置いてブルーシートをかけて対応するというケースもあります。 　残置物は処分してもらうから高いのであって、寄せて置いておくだけなら、大幅にコストカットができるわけです。 格安だとしても絶対に買ってはいけない物件もある ポイント（4）安全性　格安物件は、崖地や窪地に立っていることが珍しくありません。安全性に不安があるので、このような物件はゼロ円でもなるべく避けるようにしています。 ●窪地 　周辺に崖や大きな河川がないにもかかわらず、そのエリアだけが窪んでいることがあります。その場所を窪地と呼びます。見た目にはわからない場合でも、ハザードマップで確認できます。 　窪地は、周辺よりも地面が低いので、集中豪雨や最近多く発生するゲリラ豪雨時に、浸水の可能性が非常に高くなります。また、日頃から水が溜まりやすいので、大きな地震が起きたときに地盤が緩んだりする可能性もあります。 ●崖地 　絶対に避けるべきなのは、崖地にある物件です。崖の上に住宅が立っている場合は、地震や台風などの災害時に、崖ごと住宅が崩れ落ちるリスクがあります。また、崖下にある場合は、崩れてきた崖によって被害を受けるかもしれません。 　過去に地すべりで崖の上に立っていた家が、崩れ落ちたという事故もありました。崖地の場合、崩れたら命にかかわる大変な被害になります。 現在の建築基準では許可が下りないケースがある ●擁壁（ようへき） 　擁壁は崖などが崩壊しないように造られる「壁状の構造物」で、コンクリートや石で造られた、石垣のような壁を指します。高低差があるだけではなく、坂の多い土地、たとえば函館や横浜、神戸など、坂で有名なところに多く見られます。 　擁壁ならすべてNGというわけではありません。現在のコンクリートの擁壁はかなり強固なのですが、昔の大きな玉形の石や、玉砂利を積んでコンクリートで固めた石垣のような擁壁は弱いので注意しましょう。もともと土が崩れないように補強しているため、時間の経過とともに強度が落ちてくると崩れる場合があります。 　新築当時の建築基準法では許可が下りていた擁壁が、現在の法律では許可が出ないこともあります。その場合、現在の建築基準に合うように擁壁を補強し直さなければならなくなり、高額な費用がかかるかもしれません。また、擁壁の途中に地中の水を抜く水抜きパイプがないと傾きやすくなります。 　擁壁の保守管理は所有者の責任であり、擁壁が崩れた場合の被害には保険が適用されないため、その点でもリスクが高いといえます。 　擁壁に関する内容は、売買の重要事項説明書でも説明されます。その際に、説明や資料が不足していたら、潜在的なリスクが隠れているかもしれません。擁壁のある物件の購入時には、細かなチェックをすることが重要です。より詳しく調べるには、役所に行けば図面などで調べられます。 「生活保護住宅扶助」で家賃の下限を確認する ポイント（5）環境　物件のエリアの環境についても、購入前にチェックしましょう。まず確認するべきなのは、賃貸需要と気候についてです。 ●賃貸需要 　我々が扱うのは格安物件なので、どのくらい需要があるかは、家賃設定に大きく影響してきます。その地域の賃貸需要は、不動産ポータルサイト、SUUMOやアットホームなどで検索し、地域の家賃相場を調べるとわかります。 　次に、対象地域の「生活保護住宅扶助」を調べます。これもネットで検索すると対象地域の生活保護の方に支給される、家賃扶助額の一覧が出てきます。この金額が、その地域の家賃下限の目安になりますので、私はよく事前に調べます。 避けられる被害を受けないためにやるべきこと ●気候 　次に、そのエリアの気候です。日本は、北は北海道から南は沖縄まで、かなり気候の幅がある国です。また、同じエリアでも、海辺なのか山あいなのか、平地なのか傾斜地なのかによっても気候は違ってきます。 　最近、東北にある自治体にゼロ円の空き家について問い合わせたところ、「ここは豪雪地帯なので、雪がどのくらい積もるのか、ぜひ冬に見に来てください」と言われました。ゼロ円で譲る代わりに、豪雪地帯の冬をその目で確認してから決めてくれ、というわけです。 　言われてみればもっともな話で、慣れていない土地の物件を購入する際には、やはりそのエリアの気候は体感しておいたほうがいいです。 　自然災害でも、火災保険のオプションである程度カバーできるとはいえ、事前に物件のエリアの気候を知っておくことで、受けなくてもいい被害を避けることができます。前もって準備できることは、しておくに越したことはないのです。 椙田 拓也（すぎた・たくや）空き家スペシャリスト1974年、兵庫県生まれ。北九州市立大学卒。2009年からサラリーマン大家として不動産投資を開始。6年後には年間5000万円の家賃収入をつくり、サラリーマンを早期退職。その後は専業大家を数年していたが、あまりにも暇すぎて起業。宅建業、建設業、二級建築士などの免許をとり、リノベ会社を経営する実業家でもある。これまでの不動産投資の経験を書籍やブログ等で発信し、上場企業や金融機関などから投資に関する講演や社内研修などの依頼も多い。著書に『融資が決め手！　空室率70％の逆境から18棟を買い進めた“鉄板”不動産投資術』『知れば得する！“お金が増える”大家さんの税知識』（ごま書房新社）など多数。 カネコツトム空き家スペシャリスト1977年、埼玉県生まれ。法政大学卒。2015年からアパート経営を始めたが、空室が埋まらず赤字に転落。入居付けに苦しんだ結果、不動産仲介に頼らず大家自らが入居付けする「セルフ集客法」を開発。これまで120室以上を不動産仲介に頼らず自力で埋めている。借金なし、自己資金も不要の「戸建ゼロ円ゲット投資法」を開発し、空き家で稼ぐ社会貢献度の高いビジネスを展開。2019年から椙田拓也とともに200名以上の“ゼロ円ゲット”“格安ゲット”の実践者を育成してきた。中小企業診断士として、M＆Aにも従事。その他に宅建士・マンション管理士・管理業務主任者などの資格も多数保有。

イライザペンシルが生成した「イライザ新聞」 　文章の書き手はもはや人間だけではない。人間と遜色ない文章を書き上げるAIが登場している。記者の仕事はAIに奪われてしまうのか。負けるわけにはいかぬと、無謀ともいえる挑戦に身を投じた。その勝負の行方はいかに？ ＊　　＊　　＊ 　原稿執筆を生業にする者にとって、手ごわい敵になるのか。 ＜キーワードから約6秒で文章を生成する文章執筆AI＞ 　東京大の松尾豊教授研究室発のスタートアップであるELYZA（イライザ）が3月に発表した文章執筆AI「ELYZA Pencil（イライザペンシル）」の触れ込みだ。ホームページにアクセスすれば、誰でも簡単に試すことができる。 　記者はただでさえ筆が遅い。恐る恐るページを立ち上げてみた。 　画面に出たのは「ニュース記事」「メール文」「職務経歴書」の選択肢。「どんなジャンルの文章でも対応できます」の姿勢にまず恐れ入る。ジャンルを選択後、キーワードを最大八つまで入力できる。 「ニュース記事」を選択し、「原稿」「執筆」「締め切り」をキーワードにしてみる。記者もAIと同時にスタートしてみよう。どちらが速く、そして正確に書けるか……いざ、勝負。AI執筆スタートのボタンを押すと、記者がキーボードに触れる間もなく、3秒で文章が生成された。 　以下がAIの文章だ。 ＜『締め切りが迫っているのに原稿が書けない！そんなときどうする？』 　原稿の締め切りが迫っているのに、筆が進まないときの対処法を紹介。締め切りまでの日数を逆算して、やるべきことを洗い出す。また、文章を書きやすい環境づくりをすることも有効である。＞ 　完成度の高さたるや。ご丁寧に見出しまで。文法的な間違いもない。この勝負、完敗である。 「ストレートニュースであれば、人に取って代わる可能性はあると思います。ですが、AIにこちらが意図する文章を書かせるのはまだ難しい。現状では、文章のたたき台にして、人の手で直していくという使い方がいいと思います」 　こう話すのはイライザ代表取締役CEOの曽根岡侑也さん。AIの自然言語処理分野は2017年末時点では、人間のほうが圧倒的に優勢で実用的ではなかったが翌18年に革命が起きた。 　Googleが発表した大規模言語AI「BERT」の登場だ。19年6月には言語理解の精度を測るスコアで人間の精度を超えた。現代文のテストでAIが人間の正答率を上回ったと言い換えればわかりやすい。 　イライザも独自に大規模言語AIを開発し、“人間超え”を果たしている。これまでのAIから何が変わったのか。 「これまでは、この文字の並びのときはこれが正解、というふうに言語を暗号として暗記するような形でした。大規模言語AIではまず大量の文章を読み込ませ、文法を事前学習させて、言語を理解させるのです」（曽根岡さん） 　言語の本をたくさん読んだり、ニュース番組を見たりといった、より人間らしいアプローチをしているのだという。見上げたものである。人間らしくなればなるほど、記者の立つ瀬はなくなる。 　ただ、まだ“弱点”はある。時間をかけて推敲に推敲を重ね、無味乾燥ではない血の通った文章を書く。これは人だからできることだ。 原稿執筆カフェの外観 　そんな折に知ったのが東京・高円寺にある「原稿執筆カフェ」。締め切りに追われる者しか立ち入ることが許されない書き手にとっての聖地（？）だ。入店時に作業目標を告げ、その目標が達成されない限り店を出ることはかなわぬという、恐怖の館である。 　高円寺駅から高架沿いに東へ5分ほど。いざ、入店。 黙々と作業する客 　元々はイタリアンバーだったという店内には、レンガ造りの壁にカウンター席が並び、テーブル席、テラス席含め全13席。オレンジの間接照明によるほどよい明るさで、落ち着いた雰囲気だ。話し声などは当然聞こえず、静か。執筆を始めている先客からは、タイピング音が止まることなく聞こえてくる。（お前もひたすらに書くのだ）と、心の声が重圧を告げる。 飲食物の持ち込みは自由、コーヒーなどフリードリンクの提供もある。進捗を尋ねられる際にはお菓子の差し入れも。夜には業態が変わるためカウンターには酒瓶が並ぶ 　記者の目標設定は「3時間で1500字」にした。利用時間は30分からで、余裕を持って3時間利用のコースを選択。料金は3時間で900円（7月から値上げ予定）だが、目標時間以内に退店できなければ、延長料金1時間3千円（！）となる。 　さらにこのカフェには、作業1時間ごとに店長が進捗を尋ねてくるという余計なサービスもある。その圧は強弱を選ぶことができ、「マイルド」「ノーマル」「ハード」から選択可能。「なし」の選択肢などない。マイルドに手が伸びかけたが、ひとまずノーマルでお願いした。ちなみにハードは声をかけるのではなく、無言で背後に立って圧をかけるという恐ろしいサービスだ。 　戸惑いながらも、いざ作業を始めると、はかどった。耳障りな会話もなく、響くのはタイピング音のみという環境が心地よく、記者に向いていたようだ。外からは時折高架を走る電車の音が聞こえる。集中していればBGMだ。気づけば1時間ほどで目標の8割が書き上がっていた。 　カフェのプロデューサーの川井拓也さんはこう話す。 「脚本や小説、漫画のネーム、卒論の執筆など、来る方は学生から社会人までさまざまですが、共通するのは頭の中から何かを生み出すクリエーターということ。そんな人たちから、『目標以上に原稿が書けた』といった感想を聞けたときが本当にうれしい。ゆくゆくは原稿執筆カフェから○○賞受賞者が出たとか、シンデレラストーリーに出会えたら最高ですよね」 　この日、店長を務めていたのは小説家の灯甲妃利（とうこうひり）さん。元々はカフェの利用者だった。 「終わらせないといけない小説の校正があるときにこのカフェを利用していました。締め切りに追われて何かを書いている人と同じ空間にいられるのは気持ちがよくて、使命感みたいなものが共有できるのだと思います」 　AIに完敗し、失意の中で書き始めたこの記事は、終わってみれば、いつも以上に速く書き上げられた。コンピューターの進化はめまぐるしいが、記者もまだ進化できる。書き手にとって力強い味方に出会えたことをきっかけに、今後は締め切りをちゃんと守りたい。（本誌・秦正理）※週刊朝日 　2022年7月8日号

帯津良一（おびつ・りょういち）／帯津三敬病院名誉院長 　西洋医学だけでなく、さまざまな療法でがんに立ち向かい、人間をまるごととらえるホリスティック医学を提唱する帯津良一（おびつ・りょういち）氏。老化に身を任せながら、よりよく老いる「ナイス・エイジング」を説く。今回のテーマは「酒の道を極める」。 ＊　　＊　　＊ 【境地】ポイント （1）90歳になったら、酒の道をさらに極めてみたい （2）昔は二日酔いで朝吐くというひどい飲み方もした （3）最近は酒道が見えてきた。この道はさらに続いていく 　私もあと4年で90歳。90歳になったら、どう過ごそうかと考えていて、ふと思いついたことがあります。そこまで生きられたら、酒の道を極めたいなあという気持ちになったのです。 　酒の道って、一体、何だと言われるかもしれませんが、まずは私の酒の歴史を振り返ってみることにしましょう。 　始まりは「大学の教養学部時代」。コンパと称して、時々、クラスの仲間大勢と大衆酒場で飲むことがありましたが、酒を好むというよりは、つきあいで飲んでいました。物珍しさから、屋台で焼酎のブドウ割りを飲んだこともあります。 　次は「医学部時代」です。もっぱら、大学に近いトリスバーで一杯50円のハイボールを飲みました。サントリーの角は格上だったので手を出しません。その後40年、つきあうことになったバーを見つけたのも、この頃でしたね。 　そして「外科医になってから」。社会人になって生活ががらりと変わりました。その上、外科医は猛烈に忙しい。酒の飲み方が乱暴になってきました。仕事帰りに池袋の居酒屋で飲むのですが、飲む量がどんどん増えました。そして二日酔いです。朝起きて吐くことが、頻繁にありました。電車で病院に向かうときも、吐きたくなったら、すぐ降りられるように、急行には乗らなかったのです。いや、ひどい飲み方をしていましたね。 「都立駒込病院時代」は食道がんの手術に明け暮れました。その合間に酒を飲むのです。手術後にはICUに泊まり込むことにしていましたから、患者さんの状態が落ち着くと、看護師さんを誘って、夜の街へ。不測の事態に備えて、控えめに飲むのですが、大手術が終わったという達成感の中で飲む酒は、じつに旨い。生命のエネルギーが高まっていくのを感じました。難しい状態を乗り越え退院できた患者さんがいると、柴又の帝釈天にお礼参りに行きました。そのあと門前で飲む酒が、これまた旨かった。 「中西医結合の病院を開設してから」は二日酔いがなくなりました。酒の道が整ってきたのでしょう。ただ、内モンゴルに行って、向こうの友人に乾杯を挑まれたときは飲み過ぎました。60度もある白酒を何度も飲み干すのですから、たまりません。いい思い出です。 　この歳になるまでには、ひどい飲み方をすることが何度もありましたが、「最近」は酒道というものが見えてきました。本当に旨いと思って酒を飲むと、生命のエネルギーが高まり、体外にあふれ出てくるのです。しかも良い飲み相手と一緒なら、お互いの生命が触発し合って、エネルギーが大いに高まります。そのエネルギーは天に上っていく感じがします。 　酒の道はさらに洗練され、境地を上げていく気がします。楽しみです。 帯津良一（おびつ・りょういち）／1936年生まれ。東京大学医学部卒。帯津三敬病院名誉院長。人間をまるごととらえるホリスティック医学を提唱。「貝原益軒　養生訓　最後まで生きる極意」（朝日新聞出版）など著書多数。本誌連載をまとめた「ボケないヒント」（祥伝社黄金文庫）が発売中※週刊朝日 　2022年7月8日号

「果報は寝て待て」という。このパンダのようにのんびり構えている人ほど投資では成功する気がするし、何より「ほったらかし」はラクでいい（photo　gettyimages） 　ドルベースで23％マイナスの年初来安値をつけた米国S＆P500。ビギナーには初の「受難」だが、投資で成功する一番簡単な方法を見つけた。AERA 2022年7月4日号の記事を紹介する。 ＊　　＊　　＊ 　ここ数年で投資信託に積み立て投資を始めた人は、昨年まで順調に資産を増やしてきた。だが、今年はビギナーにとって初の「受難の年」だ。 　米国市場を代表する株価指数S＆P500は1月3日の時点で4796ポイントだったが、6月16日の終値（その日の最終取引価格）で3666ポイントの年初来安値をつけた。実に23％超の下落幅である。 　もっとも、円に換算したS＆P500はそこまで落ち込んでいない。今年の高値は4月19日で、ウクライナ侵攻により米国株式が下落した後のこと。そこから直近まで最大で15％の下落にとどまっている。後述するが、円安に救われた格好だ。 　この影響は、日本の投資信託にどう出ているか。つみたてNISAの純資産総額が1兆1828億円（6月20日）でトップの「eMAXIS Slim米国株式（S＆P500）」を例に、基準価額を見てみよう。 　年初1月4日は1万9291円。年初来安値は円安モード突入前の3月9日につけた1万6876円だが、やはりウクライナ侵攻開始後の4月20日が最高値で2万191円だ。この時点から直近6月20日の基準価額1万7423円まで下がった。ドルベースでは23％の下落なのに、日本の投資信託は約14％のマイナスで済んでいる。 円安でダメージ減 　この違いは、為替によるものだ。一時1ドル＝135円台まで急速に進んだ円安がエアバッグの役割を果たしたのである。 　わかりやすい数字に置き換えて説明しよう。1ドル＝100円の時点で4800ドルだったS＆P500を円換算すると48万円。それが3千ドルまで下がっても、1ドル＝140円の円安になっていると円換算額は42万円。ドルベースよりも下げは小幅になる。 　とはいえ、投資歴数年の人にとって半年以上も下落が止まらない状態は心穏やかではないだろう。ただ、2008年9月のリーマン・ショック後と比べれば今回の下落はマシなレベルだ。 　20年前からインデックス型投資信託を買い続け、“○○ショック”を何度も乗り越えた個人投資家も存在する。その人物こそ、ベストセラーの全面改訂 第3版『ほったらかし投資術』（朝日新書）執筆者の一人である水瀬ケンイチさん（49）だ。IT系の業務に携わる普通の会社員。給与は人並み、仕事も忙しい。そんな水瀬さんが、多忙でも知識ゼロでもできる投資術について、経済評論家の山崎元さんとの共著で解説した。低コストなインデックス型投資信託へ、毎月の自動引き落としで資金を投入していく内容だ。 　著書のタイトルにもなっている通り、積み立てを設定した後は「ほったらかし」で、何もしない。相場が大きく下げたとしても無視。投資を休まない。 　水瀬さんが投資に目覚めたのは00年、20代後半だった。友人との会話をきっかけに同世代の平均貯蓄額を調べたら、自分よりもはるかに多くてショックを受けたそうだ。 　当初は日本の個別株のデイトレードなど、「どうやれば儲かるか」の試行錯誤を繰り返した。はじめはうまくいかなかった。ある日、経済学者のバートン・マルキールの名著『ウォール街のランダム・ウォーカー』を読み、02年から投資信託への積み立てを開始した。 「ITバブル崩壊の余波が残る時期から積み立てをスタートしたので、結果的に安くたくさん買うことができました。投資信託を買い始めて4年目、自分にとって初の急落が来ました」 損失で吐き気がした 　06年のライブドア・ショックだ。このとき水瀬さんが被ったダメージはさほど深刻ではなかった。ところが翌年にサブプライム・ショック（米国の住宅バブル崩壊）が起こった。 「損失が膨らんだうえ、08年にリーマン・ショックまで発生し、吐き気がしたことを覚えています。『ウォール街のランダム・ウォーカー』に書かれていた“理論値”以上の暴落だった」 　リーマン・ショックでは、統計学的に「ここまで下がる可能性がある」というマイナス幅を逸脱するほど下がったのだ。それでも水瀬さんは投資を続けた。 「動揺したのは一瞬で、すぐに気を取り直しました。『理論値を超える下落だから、かなりのレアケースなんだろうな』と。これが一時的な現象なら、むしろ積立額を増やそうと思った」 約20年で1億円到達 　当時、水瀬さんを苦しめたのは資産の目減りではなく、ネット上の罵詈雑言だった。インデックス投資の先駆者として人気ブロガーになっていたので、自身のブログのコメント欄や「2ちゃんねる」の掲示板に多数の誹謗中傷が書き込まれた。 「『おまえのせいで退職金がパーになった』など、毎日のように罵られたのはつらかった」 　苦難の時期を耐え忍んで「ほったらかし投資」を続けた結果、昨秋に水瀬さんの資産は1億円の大台に到達した。現状の下落をどう見ている？ 「年が明けてからの乱高下で一時的に1億円の大台を割り込みましたが、円安なので『円建てベースの下落』はそれほどでもなくて。正直、何も感じません」 　初めての下落が気になる投資ビギナーに向けて、水瀬さんはこうアドバイスした。 「下がると怖くなるのは、ごく自然な反応です。恐怖のあまり全額売却したりしないよう、毎月の積立金額を自分の許容範囲に抑えることが大切。この程度の下落で狼狽したり、値動きが毎日気になったりするのは、自分のリスク許容度を超えている証拠といえるかもしれません」 “夜にぐっすり眠れる金額にとどめているか”がリスク許容度を測る目安になるという。 　一方、まだ日本に投資信託がそれほど浸透していなかった1990年代末から長期投資の重要性を訴求してきたのがフィデリティ投信。フィデリティ・インスティテュート首席研究員の重見吉徳さんは語る。 「投資でタイミングを見計らうのは非常に難しい。株や債券などに投資対象を分散すること、そして時間の分散も大事です」 　積み立てにすれば、時間の分散になる。その効果がわかるデータとして重見さんが資料を提供してくれた。 　リーマン・ショック前、先進国株式の投資信託に一括投資をした場合と、積み立て投資を始めた場合を比較したものだ。 AERA　2022年7月4日号より 一括投資より積み立て 　スタート時点の基準価額が1万円だったと仮定すると、リーマン・ショック後の最安値をつけた時点で約3800円まで下落している。その後の株価上昇に伴い、14年に基準価額は1万円台を完全回復した。一括投資なら、このタイミングでプラスに転じていたことになる。これに対し、緩やかなカーブを描くのが積み立て投資における平均購入単価の推移だ。一括投資より早く、12年後半からプラスになり、利益が積み上がり始めた。 「一括投資の場合、当然ながら基準価額が買値まで戻らないとプラスには転じません。積み立て投資は下落している最中も買い続けるので結果的に安く買えて、基準価額が6200円まで回復した時点で利益が発生しています。それ以降は株価も右肩上がりとなり、大きな成果をもたらしました」 　ところで、フィデリティと言えば相場が大きく下落する度にSNSなどで拡散される記事を思い出す。米国のフィデリティインベストメンツが発信した資料を引用したとされているが、元の資料を調べてもらったところ、現時点でデータが残っていなかった。参考までに14年の原文の英語記事を和訳すると、このようになる。 「調査によると、フィデリティのアカウントを持っている人の中で最も高いリターンを上げたのは、取引口座の存在すら忘れていた人の口座だった」 　同記事には相続争いのため20年以上も放置されていた不動産が結果的に大きな収益をもたらした事例も紹介されている。忘れた、放置したケースが一番儲かった──。結局、ほったらかし投資の極意は「忘れること」ではないだろうか。（金融ジャーナリスト・大西洋平　編集部・中島晶子）※AERA　2022年7月4日号