まさかの遺産・相続トラブル…親任せは危ない！生前贈与で減らせる？帰省時に確認したい必須事項 帰省シーズンが近づいてきた。実家で両親と顔を合わせたときこそ、「相続」について話し合うチャンスだ。専門家は、遺産の額の多寡にかかわらず、相続は親任せにせず、元気なうちから準備をしておくことがのちのち家族で揉めないための秘訣だという。 相続遺産トラブル遺言不動産有価証券相続人生前贈与AERAマネー帰省時こそ遺産・相続対策 12/17
野村昌二 ねらい目は東京周辺3県の戸建てか 【値ごろ感あり】高騰する都心マンションとは異なる相場 一般の世帯には手が届かないほどに高騰している都心の住宅。都心で狭いマンションに住むくらいならと、周辺の中核都市に居を構えようとする動きが出ている。高騰し続ける都心に対し、中核都市の相場では変化も出ているという。 AERAマネー家が高すぎる不動産 9/11
川口穣 1200万円かけたリノベ「新築よりだいぶ安く、ずっと快適」 自分好みに中古を改修 高騰を背景に注目高まる 新築マンションの高騰、供給戸数の減少に伴い、注目が集まる中古マンション。割安で自分好みに間取りを変更できるリノベーションを選ぶ人も。日本で浸透していた「新築神話」は崩れつつあるようだ。 AERAマネー不動産家が高すぎる 9/10
大西洋平 3％の富裕層が群がる都心の億ション 超高額物件の情報は一部の資産家だけに耳打ち 都心のマンション価格の高騰がとまらない。昨年の東京23区における新築分譲マンションの販売価格の平均は前年比4割増の1億1483万円に達した（不動産経済研究所調べ）。それでも販売は好調という。これほどの高額物件は誰が買っているのだろうか。AERA＆AERA dot.の合同企画。AERAでは 2024年9月9日発売号（9月16日号）で特集します。 AERAマネー家が高すぎる不動産 9/7
川口穣 「23区で圧倒的にコスパがいい区」はどこ？ マンション専門家が明かす値ごろ感ありのエリア 都心へのアクセス良好 過熱気味の都心のマンション市場だが、その中でもコスパがいいねらい目エリアはないだろうか。不動産ジャーナリストの榊淳司さんに聞いてみると、条件を限定すると、値ごろ感のあるエリアはあるという。AERA＆AERA dot.の合同企画。AERAでは 2024年9月9日発売号（9月16日号）で特集します。 AERAマネー家が高すぎる不動産 9/6
野村昌二 都心の中古マンション高騰 新築時の3倍超に【リセールバリューが高い駅、上位285発表】 新築マンションの高騰に伴い、都市部では中古マンションの高騰も顕著だ。もはや中古でも「億ション」が当たり前になりつつある。10年前に買ったマンションが3倍以上になっているエリアもある。AERA＆AERA dot.の合同企画。AERAでは 2024年9月9日発売号（9月16日号）で特集します。 AERAマネー家が高すぎる不動産 9/5
大西洋平 「200億円」マンションの衝撃 高騰とまらぬ都心の不動産 23区は平均1億円超え 都心のマンションの高騰が止まらない。東京23区の平均価格は1億円を突破し、200億円とまで言われる物件も出始めた。一般の会社員世帯は手が出せない領域。この勢いはどこまで続くのか。AERA＆AERA dot.の合同企画。AERAでは 2024年9月9日発売号（9月16日号）で特集します。 AERAマネー家が高すぎる不動産 9/4
池田正史 マンション一部屋25億円が「安かった」となる？ 2024年以降も上昇基調とプロが断言する理由 2024年は国内外の中央銀行による金融政策の変更が見込まれる。金融市場が転換点を迎えるなか、上昇が続くマンション価格はどうなるか。不動産コンサルタントで、さくら事務所会長の長嶋修さんに聞いた。 マンション価格不動産 1/2
「お手頃に見える新築マンション」に飛びつく人の末路、今買うべきは中古物件のワケ マンション価格高騰が叫ばれて久しい。だがデータを見てみると、首都圏における新築マンションの平均価格の伸び率は、実は「爆発的に伸びている」というわけではない。その裏側で増えている「お手頃に見える新築マンション」の実態と、こうした物件の購入リスクについて解説する。（スタイルアクト（株）代表取締役／不動産コンサルタント 沖 有人） 不動産中古マンション中古物件 7/12 ダイヤモンド・オンライン
日経平均「4万円超え」で日本人は豊かになるのか 不動産コンサルタントが予測する“令和バブル”の行く末 チャンスなのか、ピンチなのか。コロナ禍、史上空前の財政出動と金融緩和によって日米欧で刷り散らかされたマネーの総額は約1600兆円にも上る。あり余るマネーはどこを目指すのか。不動産コンサルタントの長嶋修さんは『バブル再び 日経平均株価が4万円を超える日』（小学館新書）で、市場にあふれたマネーが日本に流入、不動産などが高騰する「資産バブル」が起きる可能性が高いと指摘する。長嶋さんにその根拠を聞いた。 バブル不動産日経平均長嶋修 2/28
松岡かすみ マンション購入「妻の実家の近く」で選んで失敗 いい物件の見極めは？ 徒歩7分、60平米… 都心部で働く子育て世代の夫婦が家を買うとしたら、どんな物件が“正解”なのか。そこ一生住むつもりで物件を選ぶよりも、将来、住み替えることを前提にした購入がトレンドだという。つまり、売ることを前提にした購入だ。だが、購入してから資産価値が落ちたり、いざ売る際になかなか買い手がつかなかったりしたら、のちの人生設計も狂ってくる。最近の不動産事情を探った短期集中連載「それでも夫婦は東京に家を買う」。今回は物件選びのポイントを不動産のプロに聞いた。 いい物件それでも夫婦は東京に家を買う不動産中古マンション 11/27
松岡かすみ 都心タワマン新築1億円を共働き夫婦が「買える」理由 パワーカップルの意外な金銭感覚 コロナ禍で田舎暮らしへの憧れはあるものの、都心で働く夫婦が家と買うとなればやはり首都圏の物件が現実ではないだろうか。共働き夫婦のリアルな事例事情や最近の不動産動向を探った短期集中連載「それでも夫婦は東京に家を買う」。一回目のテーマはパワーカップルとタワマン。首都圏の新築マンションの価格は高騰し、タワーマンションならば1億円超えの「億ション」も珍しくなくなった。資産家の投資用かと思いきや、普通の会社員夫婦が購入して住んでいるのだという。共働きで稼ぐ、いわゆるパワーカップルだ。 タワマンパワーカップルローン不動産 11/26
