〈日銀追加利上げ見送り〉次の利上げはいつ？住宅ローン返済で変動型「5年ルール」「125％ルール」の仕組みを知らないリスク 次の利上げはいつかーー。2025年5月1日、日銀は金融政策決定会合で追加利上げを見送った。トランプ関税の影響などから経済や物価の見通しの不透明さが増しているからだ。日銀の「利上げ」について、変動型の住宅ローンを抱えている人は気になっているだろう。漠然と心配をしているものの、いつはその仕組みをよく知らない人が多い。契約者が借りる金利はどうやって決まるのか、また返済方法の重要ルールで返済額の中身や金額はどう変わるのか、正確に知ることで備えることができる。これを機におさらいしておこう（※この図解は、2024年8月30日に配信した内容の再掲載です。銀行の金利などの情報は配信時のままですのでご注意ください）。

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まさかの遺産・相続トラブル…親任せは危ない！生前贈与で減らせる？帰省時に確認したい必須事項 帰省シーズンが近づいてきた。実家で両親と顔を合わせたときこそ、「相続」について話し合うチャンスだ。専門家は、遺産の額の多寡にかかわらず、相続は親任せにせず、元気なうちから準備をしておくことがのちのち家族で揉めないための秘訣だという。

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「103万円の壁」引き上げ「むしろ格差拡大」と専門家　金持ち優遇にならない提案とは 年収が103万円を超えると所得税が課される「103万円の壁」。その見直しが国会で焦点化しているが、専門家は否定的に捉えているという。一体なぜか。是正すべき「壁」とは。AERA 2024年12月16日号より。

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タワマン修繕積立金不足で「廃虚化」の信憑性　60年110億円の維持費をどう確保するか 憧れの住居のシンボルであるタワーマンション。しかし、数十年後には修繕積立金が不足して、多くのタワマンが「廃墟化する」と予見する専門家は少なくない。この説にはどのくらい信憑性があるのか。

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ねらい目は東京周辺3県の戸建てか　【値ごろ感あり】高騰する都心マンションとは異なる相場 一般の世帯には手が届かないほどに高騰している都心の住宅。都心で狭いマンションに住むくらいならと、周辺の中核都市に居を構えようとする動きが出ている。高騰し続ける都心に対し、中核都市の相場では変化も出ているという。

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シニアは「持ち家」からマンションへ　「買い物も病院も徒歩圏内」でもシニアが多いマンションのリスクとは 都心部でマンション価格が高騰するなか、地方では「中心部」のマンションに移り住む動きが顕著だ。高すぎる住宅に翻弄される現代人を追う連載の7回目は、地方都市に暮らす「住み替えシニア」の選択について。

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1200万円かけたリノベ「新築よりだいぶ安く、ずっと快適」　自分好みに中古を改修　高騰を背景に注目高まる 新築マンションの高騰、供給戸数の減少に伴い、注目が集まる中古マンション。割安で自分好みに間取りを変更できるリノベーションを選ぶ人も。日本で浸透していた「新築神話」は崩れつつあるようだ。

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東京都心部での土地・マンション高騰　根源的な価値とは「本当に必要な人が住める環境」 物価高や円安、金利など、刻々と変わる私たちの経済環境。この連載では、お金に縛られすぎず、日々の暮らしの“味方”になれるような、経済の新たな“見方”を示します。 AERA 2024年9月16日号より。

田内学の経済のミカタ家が高すぎる

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ワンルームマンション投資　ほったらかしで「利益」でも会社員オーナーが「搾取」されうる厳しい現実 それでも家が高すぎる――。だが、家が資産だというなら、運用すればいいのではないか。高騰する住宅価格に悩む現代人を追う連載の6回目は、ワンルームマンション投資について。

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単身女性が40代で「広めの中古マンション」を買ったワケ　専門家が指摘する「老後破綻」の注意点 やっぱり家が高すぎて――。単身者にとっての状況もまた厳しい。高騰する住宅価格に悩む現代人を追う連載の5回目は、単身者が家を買うという選択肢と知っておくべきことについて。

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