金利上昇時代、住宅ローン「変動から固定金利」借り換えは有効か　覚えておきたい「分岐点」とは

　なかには退職金で完済することを考えている人もいるだろうが、深野氏は「退職金頼みは失敗のもと」と話す。

「その後、20年、30年と続く老後の蓄えがあるようならば、退職金を活用しての完済もありですが、余裕資金がない状況で退職金を繰り上げ返済に充ててしまうと、これもまた老後破産のリスクを高める可能性がある。だから、今から資産形成を進めながら、計画的に繰り上げ返済を進めることが重要なのです」

　ミドル世代は繰り上げ返済も考えながら、まずは借り換えを検討したい。

（ジャーナリスト・田茂井治）

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