「AERAマネー」に関する記事一覧

野村昌二

ねらい目は東京周辺3県の戸建てか　【値ごろ感あり】高騰する都心マンションとは異なる相場 一般の世帯には手が届かないほどに高騰している都心の住宅。都心で狭いマンションに住むくらいならと、周辺の中核都市に居を構えようとする動きが出ている。高騰し続ける都心に対し、中核都市の相場では変化も出ているという。

AERAマネー家が高すぎる不動産

9/11

川口穣

1200万円かけたリノベ「新築よりだいぶ安く、ずっと快適」　自分好みに中古を改修　高騰を背景に注目高まる 新築マンションの高騰、供給戸数の減少に伴い、注目が集まる中古マンション。割安で自分好みに間取りを変更できるリノベーションを選ぶ人も。日本で浸透していた「新築神話」は崩れつつあるようだ。

AERAマネー不動産家が高すぎる

9/10

大西洋平

住宅ローンの変動金利、10月に引き上げの公算大　それでも固定ではなく変動のままがいい理由とは 家を購入した世帯の多くが利用する住宅ローン。日本銀行の追加利上げによる影響は必至だが、専門家はそれでも変動金利のままがいいという。経験則から導いたその理由とは。

AERAマネー正直不動産家が高すぎる

9/8

大西洋平

3％の富裕層が群がる都心の億ション　超高額物件の情報は一部の資産家だけに耳打ち 都心のマンション価格の高騰がとまらない。昨年の東京23区における新築分譲マンションの販売価格の平均は前年比4割増の1億1483万円に達した（不動産経済研究所調べ）。それでも販売は好調という。これほどの高額物件は誰が買っているのだろうか。AERA＆AERA dot.の合同企画。AERAでは 2024年9月9日発売号（9月16日号）で特集します。

AERAマネー家が高すぎる不動産

9/7

川口穣

「23区で圧倒的にコスパがいい区」はどこ？　マンション専門家が明かす値ごろ感ありのエリア　都心へのアクセス良好 過熱気味の都心のマンション市場だが、その中でもコスパがいいねらい目エリアはないだろうか。不動産ジャーナリストの榊淳司さんに聞いてみると、条件を限定すると、値ごろ感のあるエリアはあるという。AERA＆AERA dot.の合同企画。AERAでは 2024年9月9日発売号（9月16日号）で特集します。

AERAマネー家が高すぎる不動産

9/6

野村昌二

都心の中古マンション高騰　新築時の3倍超に【リセールバリューが高い駅、上位285発表】　 新築マンションの高騰に伴い、都市部では中古マンションの高騰も顕著だ。もはや中古でも「億ション」が当たり前になりつつある。10年前に買ったマンションが3倍以上になっているエリアもある。AERA＆AERA dot.の合同企画。AERAでは 2024年9月9日発売号（9月16日号）で特集します。

AERAマネー家が高すぎる不動産

9/5

大西洋平

「200億円」マンションの衝撃　高騰とまらぬ都心の不動産　23区は平均1億円超え 都心のマンションの高騰が止まらない。東京23区の平均価格は1億円を突破し、200億円とまで言われる物件も出始めた。一般の会社員世帯は手が出せない領域。この勢いはどこまで続くのか。AERA＆AERA dot.の合同企画。AERAでは 2024年9月9日発売号（9月16日号）で特集します。

AERAマネー家が高すぎる不動産

9/4

首藤由之

次の利上げはいつ？住宅ローン返済で変動型「5年ルール」「125％ルール」の仕組みを知らないリスク 次の利上げはいつかーー。日本銀行の「利上げ」について、変動型の住宅ローンを抱えている人は気になっているだろう。漠然と心配をしているものの、いつはその仕組みをよく知らない人が多い。契約者が借りる金利はどうやって決まるのか、また返済方法の重要ルールで返済額の中身や金額はどう変わるのか、正確に知ることで備えることができる。

住宅ローン変動型金利日銀利上げAERAマネー

8/30

大西洋平

歴史刻んだ株の暴落、○○ショックと呼ばれない理由とは　4万円台回復いつ？ オリンピックだけではなく、金融市場においても記録は塗り替えられる。8月5日、日経平均の下落幅は4451円に達した。米国で発生した急落（ブラックマンデー）の翌日である1987年10月20日に記録した3836円安を超え、過去最大の暴落となったのだ。　世界各国が大盤振る舞いの策を打って急反発に転じたコロナショックはともかく、底打ちまでに約半年を要したリーマン・ショックが象徴するように、多くの人は今後の行方に対して不安を抱いていることだろう。特に1月の新NISA（少額投資非課税制度）スタートを機に積み立て投資デビューを果たした人は、心中穏やかではいられないのではないか。

AERAマネー株

8/8

川口穣

「父の遺産を寄付したい」1200万円でラオスに中学校を建設　70代女性が「遺贈寄付」を選択した理由 遺産の全部または一部を社会貢献団体や自治体などに寄付する「遺贈寄付」が広がりつつある。どんな思いからなのか。実際に遺贈寄付を検討する人や、行った人に聞いた。AERA 2024年8月5日号より。

相続に備えるAERAマネー相続

8/5

首藤由之

松本明子、実家売却まで25年で1800万円　「実家じまい」の教訓は「親が元気なうちに」 空き家になった実家を相続した松本明子さん。「実家じまい」を考えたものの、なかなか手がつけられず、多額の費用を投じることになったという。その額、なんと1800万円。松本さんが失敗談と、そこから得た教訓を語ってくれた。AERA 2024年8月5日号より。

相続に備えるAERAマネー相続

8/5

川口穣

財産が国庫に帰属「嫌だった」　法定相続人がいない60代女性が選んだ「遺贈寄付」の魅力 遺産の全部または一部を、社会貢献団体や自治体などに寄付する「遺贈寄付」。法定相続人がいない人や、社会貢献したいと考える人たちを中心に広がりつつある。AERA 2024年8月5日号より。

相続に備えるAERAマネー相続

8/4

首藤由之

親の「遺志」を形にする遺言書、作成のポイントは？　関係者全員で「オープンに」 相続を考えるうえで、「分け方」は欠かせない要素の一つ。遺言書を作成する際には、親任せにせず、子どもがサポートしておきたい。賢い備え方を紹介しよう。AERA 2024年8月5日号より。

相続に備えるAERAマネー相続

8/4

首藤由之

金融資産の相続対策で活用したい生前贈与　「教育」「住宅」など目的を限定した制度も 預貯金や有価証券、株式などの金融資産の相続。財産が多くて節税したい場合、親が生きているうちに対策しておきたい。そこで上手に利用したいのが「生前贈与」だ。AERA 2024年8月5日号より。

相続に備えるAERAマネー相続

8/3

首藤由之

不動産は“相続の問題児”地方の「負動産」は特にやっかい　「争続」を避けるポイントと対策 相続を考える場合、「親任せ」にしないことがポイント。「不動産」の相続では、どのような備えが必要なのか。専門家に聞いた。AERA 2024年8月5日号より。

相続に備えるAERAマネー相続

8/2

首藤由之

遺産総額が少ないほど揉める “親任せ”にしない備えが必須、まずは現状把握を 相続は「親任せ」にしないほうがいいという。まずは「今、親が亡くなったらどうなるか」現状把握から取りかかりたい。AERA 2024年8月5日号より。

相続に備えるAERAマネー相続

8/1

安住拓哉 中島晶子

信託報酬が1.6％違うと30年でいくら差がつく？ 100万円運用シミュレーション 長期投資では「運用コストの安さ」にこだわろう。投資信託のコストで注意すべきは信託報酬だ。この水準が高いと収益にどれくらい差がつく？　アエラ増刊「AERA Money 2023春夏号」より。

AERAマネー

6/24

中島晶子

好きなときに現金化OK「ジュニアNISAで非課税枠80万円もらう」ラストチャンス 18歳未満の子どもがいるなら、非課税投資をするラストチャンス。ジュニアNISAの「駆け込み」投資はどうする？ 「その後」は？　アエラ増刊「AERA Money 2023春夏号」より。

AERAマネー

6/21