中島晶子
家は大きな買い物だけに損はしたくない。将来的に売り手も貸し手もつかない“負”動産にならず、高値がつく“富”動産を見極めるにはどうすればいいのか。
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賢い物件の選び方について、リクルート住まいカンパニーのSUUMO新築マンション編集部の編集長、柿崎隆さんがポイントを整理してくれた。
「まずは基本ですが、最寄り駅からの徒歩分数、都市部へのアクセス、駅周辺の買い物や子育て環境をチェック。価格とのバランスが納得できる水準かどうかを確認してください」
人気エリアの場合、どうしても売り出し価格は高めになる。
「本当に適正価格といえるかどうかは、ほぼ同じ条件の、他エリアの相場と比較して見極めるといいでしょう」（柿崎さん）
都心からほぼ同じぐらいのアクセス時間、駅からほぼ同じ分数の他沿線の物件という“比較対象”を自分なりに探して比べてみることが、高値づかみを防ぐための策になる。
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中島晶子
ニュース週刊誌「AERA」編集者。アエラ増刊「AERA Money」も担当。投資信託、株、外貨、住宅ローン、保険、税金などマネー関連記事を20年以上編集。NISA、iDeCoは制度開始当初から取材。月刊マネー誌編集部を経て現職
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