入れ墨の半グレが共同風呂を占拠も！？ 平均3612円で落札されるリゾートマンションの行く末 都心の不動産価格はバブル期以来の高値になっている一方、多くのリゾートマンションは投げ売り状態だ。新潟・湯沢のリゾートマンションは競売にかけられると、なんと平均3612円で落札されるという。居酒屋に一回行くより安いくらいだ。さらに、こうした物件を購入したものの、管理費を払わず、共同施設にタダ乗りする「半グレ」がいるという。朝日新書『負動産時代』より、内容の一部を紹介する。 住宅 2/20
鮎川哲也 人生を変えた“家のリフォーム” 夫婦の会話も増える？ “終の棲家”を考える人も多いのではないだろうか。残りの人生をより豊かに暮らすには、自分好みにリフォームするという方法がある。そこで、人生が大きく変わった成功例を紹介する。 住宅 2/18 週刊朝日
共働き世帯の住宅ローンは「リスク3倍」？ その意外な理由 家の買い替えを検討する場合、様々な課題に直面することになる。中古マンションならではの課題もある。売却、購入、そしてリフォーム。お金で失敗しない方法を専門家に聞いた。 住宅 10/22
家の買い替え「住宅ローン残して賃貸に回す」と“大変な事”に？ 家の購入は人生の一大イベントだが、様々な理由から家の買い替えを検討することもあるはず。買い替えの際には、今の家を売ることと、新しい家を買うことを同時進行することが重要だと専門家は語る。失敗しない買い替えの秘訣を聞いた。 住宅 10/21
安住拓哉 住宅ローン金利は変動、固定どっちが正解？ 決め手は返済負担率 家を購入する際、ほとんどの人が検討する住宅ローン。借りるなら変動金利か、固定金利か？ そもそもどこで借りるのが一番「得」なのか。住宅ローン最新事情を徹底リポートする。 住宅 10/20
空き家を放っておくのが一番危ない！ 実家の相続で“もめない方法” 15年後には3軒に1軒が空き家になると予測され、住宅が余る時代がすぐそこまで来ている。それなのに、高齢の親が住んでいる実家が将来空き家になりそうでも、なかなか処分できないのも現実だ。 住宅 8/14 週刊朝日
家は賃貸か、購入か？ 永遠のテーマを判断するためのシンプルな思考法 「永遠のテーマ」とも言われる「家は賃貸か、購入か」という問題。『人生を自由に生きたい人はこれだけ知っていればいい お金で損しないシンプルな真実』（朝日新聞出版）の著者、経済評論家の山崎元氏に、冷静かつ合理的に判断するためのシンプルな思考法について教えてもらった。 住宅朝日新聞出版の本読書 5/15
“モンスター住人”に悩まされ…マンション管理人はAIに置き換わる？ 最近の人手不足でマンション管理員のなり手も減っている。都市部で新築ブームが続く一方で、中古物件の老朽化や入居者の高齢化も進むマンション。ゴミ屋敷やスラム化への道が待っている“限界マンション”とは？ 住宅 4/20 週刊朝日
管理人の人手不足が「限界マンション」を生む！ 法律の影響も… 都市部で新築ブームが続く一方で、中古物件の老朽化や入居者の高齢化も進むマンション。住人の死去や転居で空室が増え、管理費徴収もままならず、最近の人手不足で管理員のなり手がいない。あなたの自宅が、そんな“限界マンション”になれば、ゴミ屋敷やスラム化への道が待っている。 住宅 4/20 週刊朝日
安住拓哉 “60歳以降の住まい”の不安を解消するウルトラCとは？ 20代、30代の頃は将来のことなど考えたこともなかった人が、40代後半、50代になって「さて、どうするか」と不安になり始めるのが「老後の生活資金」。一部の高所得者層を除けば、年金だけで豊かな暮らしを送るのは難しい。 住宅朝日新聞出版の本読書 2/24
「超高層住宅」「ウォーターフロント」「アトリウム」…新しい概念を次々に導入した都市デザインの第一人者とは？ 都市をデザインするのが、「都市デザイナー」の仕事。実際には、都市を丸ごとデザインするというよりは、一部の区画やエリアの設計、デザインを指すことが多い。 住宅 2/11
家を買うときに「値引き」が可能かどうかを見分ける方法 景気が良くなっていると言われるが、その実感を得られていない人はまだまだ多い。そんな消費者が、少しでも安く、良いものを手に入れたいと考えるのは当然だろう。 住宅朝日新聞出版の本 2/3
レオパレス21に集団訴訟相次ぐ 銀行と不動産業者が結託、裏で手数料も レオパレス21のサブリース契約をめぐって昨年11月以降、数十人～129人規模の集団訴訟が相次いで起こされている。「損しないビジネス」「相続税対策」といった甘い言葉に乗ったものの、家賃の減額を半ば強制されるなど、トラブルになっているのだ。その裏には業者だけでなく銀行との結託も見えてきた。 住宅 10/3 週刊朝日
アパートローンで破綻！ 「10年、家賃保証で損しない」と狙われる地方地主 地主が新築したアパートを不動産管理業者が一括で借り上げ、空室に関係なく、10年以上の家賃収入を保証するサブリース契約。「損しないビジネスモデル」と銀行、業者に薦められ、アパート経営に乗り出した地主が契約を巡るトラブルで破綻するケースが相次いでいる。 住宅 10/3 週刊朝日
銀行と業者が結託 アパート経営で地方地主の破産相次ぐ 相続税の節税のため、アパート建設が増加する中、不動産管理業者が家主に家賃保証して借り上げ、入居者に貸し出す「サブリース」契約を巡るトラブルが地方で続出している。銀行と不動産管理業者が結託し、「損はしない」と甘い誘いをかけ、家主が経営に乗り出すが、数年で空室が増え、借金が返せなくなるケースが目立つ。 住宅 8/28
