「住宅」に関する記事一覧

交通手段はバスだけ　それでも晴海フラッグが「買い」な理由

1億円を超える人気住戸の最高倍率が71倍と、大人気の東京五輪・パラリンピック選手村マンション「晴海フラッグ」。『選手村マンション「晴海フラッグ」は買いか？』（朝日新聞出版）の著者でもある住宅アドバイザーの三井健太氏は、交通手段がバスだけというこのマンションの購入は一種の賭けだが、当たる確率の高い賭けかもしれないと言う。「晴海フラッグ」の可能性、そしてリセールバリューを解析する。

住宅朝日新聞出版の本読書

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「晴海フラッグ」は買いなのか？　建物と立地をガチンコ評価！

ついに第1期の販売が終了した東京五輪・パラリンピック選手村マンション「晴海フラッグ」。600戸の売り出しに対し、1500超の申し込みがあり、平均倍率2.57倍。1億円を超える人気住戸の最高倍率は71倍となった。引き渡しが2023年、交通網など不透明なところも多い現状で、その真価を『選手村マンション「晴海フラッグ」は買いか？』（朝日新聞出版）の著者でもある住宅アドバイザーの三井健太氏にレポートしてもらった。

住宅朝日新聞出版の本読書

dot. 8/22

不動産を「捨てられる」国・ドイツが抱える深刻な問題…“負動産大国”日本が学ぶべき教訓とは？

日本は土地や家などの不動産を「捨てる」ことはできない。しかし、地方や郊外、リゾートマンションなどでは、ただ同然でも売れないようなケースが増加している上、管理コストや固定資産税の負担は残る。こうした“負動産”化に苦しむ人は後を絶たない。だが、ドイツでは、土地を捨てることができると法律に明記されている。この制度はどう運用されているのか。朝日新書『負動産時代』で記者が現地取材し、実態に迫った。

住宅

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マンション購入時のポイントは「街から見る」こと　専門家がアドバイス

東京五輪開催でマンション価格の高騰が話題になる中、いつマンションを購入すべきか。消費者の昨今の傾向とマンションを選ぶ際のポイントについて、住宅・不動産アドバイザーで、『マンション大全』著者の三井健太さんは次のようにアドバイスする。

住宅

AERA 4/22

将来利益を生む「富動産」三拍子　所要時間、戸数、あと一つは…

東京五輪が間近にせまり、各地で高層マンションの建設が相次いでいる。「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」、「シティタワーズ東京ベイ」などが人気の都内湾岸エリア以外にも、全国各地で評価の高い高層マンションが注目されている。

住宅

AERA 4/21

話題のマンション「晴海フラッグ」 売り出し価格はかなり低くなると予想されるワケは…

東京五輪・パラリンピックの選手村の再開発物件として注目されているHARUMI FLAG（晴海フラッグ）だが、交通アクセス等の不確定要素に課題が残る。一方で、「五輪効果」による将来的な資産価値の上昇を期待できるとの見方もある。

住宅

AERA 4/20

中島晶子

不動産で得する物件はこう選ぶ！　プロが教える“鉄板基準”5つ

家は大きな買い物だけに損はしたくない。将来的に売り手も貸し手もつかない“負”動産にならず、高値がつく“富”動産を見極めるにはどうすればいいのか。

住宅

AERA 4/19

売った家に住み続ける！？　老後資金捻出の「リースバック」って？

継いでくれる子どもがいなかったり、子どもがいても、空き家化を心配して相続を放棄したりする世帯が増え、家に対する意識も変化している。

シニア住宅終活

週刊朝日 4/19

中島晶子

10年後も資産価値が落ちない駅は？　6大都市区分でランキング化

売るにしても、貸すにしても高値がつく“富”動産はどこにあるのか。それを知るために、10年たっても価格が落ちなかった駅をランキング化。これを見れば、稼げない“負”動産に惑わされることなく、富動産を生むエリアがわかる。

住宅

AERA 4/18

大家が高級外車を無料貸し出し　それでも赤字にならないワケ

独自の充実サービスを提供し、入居者を大切にする大家が増えている。入居者への熱い思いとともに、「損して得取れ」の計算もばっちりだ。

住宅

AERA 3/16

入居者サービス充実「大家」が増加中　野菜配布にイベント開催も

物件は間取りや家賃、駅からの距離で選ぶ。そんな常識が変わりつつある。アイデアあふれるサービスで入居者を引きつける大家さんが今、増えている。

住宅

AERA 3/16

郊外の大規模ファミリーマンションが価格下落しやすい理由

「もうマンションを買ってもいいかな。でも損はしたくないし、ローンも怖い」。

住宅

ダイヤモンド・オンライン 3/4