住宅ローン変動金利上昇　40代男性が頭を抱えた銀行からの“想定外”の通知内容　「もしこのまま上がり続けたら…」

　マンションは夫（55）名義で購入したが、ローンの管理は女性がした。

　10年固定で金利は年2.15％。その後、11年にネット銀行に借り換え、金利は10年固定で年1.65％に下がった。

　転機が訪れたのは、10年後の21年。金利タイプの再選択の時がきた。その際、夫は「5年固定」を提案したが、女性は「まだデフレがつづく」と考え、より金利が低い「3年固定」を選んだ。年0.85％という条件で、負担はさらに軽くなった。

　ここまではよかったが昨年3月、日銀がマイナス金利政策を解除した。かくして、固定期間が終わるタイミングで届いたのが、銀行からの封書だった。

「自分の知識が足りなかった」

「金利が上がっているのはわかっていました。だけど、倍になるとは想像していませんでした」

　同封されていた通知には、金利を年0.85％から年1.7％へと引き上げる、と記されていたのだ。

　これまで女性は何度か繰り上げ返済を行っていたので、住宅ローンの完済予定は27年。夫の言う通り「5年固定」を選んでいれば、同じ金利のまま返済できたはずだった。

　金利上昇により、月々の支払い額は870円増えた。金額は大きくないが、女性は後悔を滲ませる。

「お金よりも、自分の知識が足りなかったのが悔しいです」

　そもそも最初に住宅ローンを組んだ時も、提携銀行に言われるがまま、最初の8年間は高い金利を払わされたからだ。自戒の念を込め言う。

「契約内容をしっかり確認し、その時その時に上手に対応すれば、住宅ローンも怖くないと思います」

　住宅ローンは「借りたら終わり」ではない。借りてからが本当のスタートだ。

（AERA編集部・野村昌二）

［AERA最新号はこちら］