ＡＥＲＡ　２０２１年４月５日号より

ＡＥＲＡ　２０２１年４月５日号より

AERA (アエラ) 2021年 4/5 号【表紙:吉岡里帆】 [雑誌]

朝日新聞出版

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　日米で株高が続き、投資に注目が集まっている。理想は会社や組織に縛られず、運用益で暮らせる生き方「FIRE」だ。自分には無理だな……と諦めるのは早すぎる。今からでも実現させる方法、教えます。「FIRE」を特集したAERA 2021年4月5日号から。

【一覧で見る】こんなにある！地方の「超格安物件」

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　具体的にどうやればFIREを実現できるのかを検証していこう。最大のカギは、「月々の生活コスト」だ。

　FIREを実現する目安として、「4％ルール」というものがある。「年間支出の25倍の資産を築けば、あとは年利4％の運用益で生活費をまかなっていける」という考え方だ。たとえば生活費が月10万円（年120万円）なら、必要な資産は3千万円という計算になる。生活費を抑えるほど必要な資産が少なくなり、FIREに早く到達できる。

　FIRE実現への道を五つのステップに分けて説明しよう。

　まずはステップ1。月々大きな重荷となる住居費（家賃）を「ゼロ、または最低限に」する準備から始めたい。47歳で資産約1億円を築いて会社を早期リタイアした桶井道（おけいどん）さんのように「実家に住む」ことは、家庭の事情が許すなら最強の選択肢だ。持ち家の人は、51歳でFIREを実現した個人投資家のエルさんのように住宅ローンを完済する必要がある。

　どちらも難しい、という人も大丈夫。FIRE後は通勤の必要がないので、地方の格安物件を購入して移住する手がある。各自治体の空き家バンクや古民家検索サイトなどでは、50万円以下の「超格安物件」も珍しくない。必要な改装費用や維持費などには注意が必要だが、「住居費ゼロ」への大きな選択肢だ。

　住居費を抑えるめどがたったら、ステップ2。FIRE後の生活費をシミュレーションしてみよう。指南役は、ファイナンシャルプランナーでWEBサービス「マネーキャリア」を運営する谷川昌平さん（26）だ。

　理想は厳しめに、「単身で月8万円、夫婦なら月12万円」を目標にしたい。谷川さんはポイントをこう解説する。

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