ぐっちー
経済専門家のぐっちーさんが「AERA」で連載する「ここだけの話」をお届けします。モルガン・スタンレーなどを経て、現在は投資会社でM＆Aなどを手がけるぐっちーさんが、日々の経済ニュースを鋭く分析します。
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世間ではレオパレスの不正施工問題が発生していますが、そもそもは、地方で資産運用などで金儲けしようとしたときに、まぁ借り上げ賃貸みたいな安直なパターンを提示してきたレオパレスに何も考えていない地主が乗った、ということでしょう。
要するに、騙されたわけです。オーナーの代表者らが「検査体制の不備は国に責任がある」と国土交通省と金融庁に訴える、というニュースがありました（テレ朝news、2月12日更新）が、レオパレスの維持までを国の責任にするなんて「強い政治」にもほどがあります（笑）。そうなると、国による借り上げと同義になり、地銀あたりが「連鎖倒産するー！！」とかいって、国にしがみつこうとする……これはもう、病気です。
地方で急増する空き家も、実はこの手の「ペラペラ賃貸」の過剰供給によるという話もあります（GLOCAL MISSION TIMES、1月11日更新）。レオパレスの物件を実際に見てみましたが、断熱性が不十分で環境性能が低い。その建物が空き家になり不良債権となっている、という話でもあります。
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ぐっちーさん／1960年東京生まれ。モルガン・スタンレーなどを経て、投資会社でM＆Aなどを手がける。本連載を加筆・再構成した『ぐっちーさんの政府も日銀も知らない経済復活の条件』が発売中
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