訪日客の「民泊」ターゲットは高級マンション？　排除の動きも

　円安などから急増する海外からの旅行客。これを受けて増えているのが、仲介サイトのAirbnb（エアビーアンドビー）を利用した、マンションでの民泊だ。それらの多くが、旅館業法違反（無許可営業）だという。住民にも迷惑をかけかねない民泊問題、すでに対策に動き出しているマンションもある。

　急増する訪日客の受け皿としてマンションの空室を活用する──安倍政権がうたう規制緩和方針は、ホテル不足の解消策として聞こえはいい。ただ、そこで暮らすマンション住民の視点が欠けている。ふつうの感覚なら、隣室がホテル代わりになるのは迷惑に違いない。オートロック付きなどグレードが高くなれば、なおさらだ。

　一級建築士の武内修二氏がAirbnb上の写真などから分析したところ、高級分譲マンションが集まる東京・豊洲の湾岸エリアだけで、11棟12戸の「貸し物件」が見つかった。築浅のタワーマンションが多く、相場は1泊2万円前後。東京湾を望める絶景に加え、幾重ものオートロックにプールやジムなど豪華設備をアピールする物件も。不特定多数の海外旅行客が住民専用プールをわがもの顔で泳ぐ様は、住民なら決して見たくない光景だろう。

　なんとかAirbnbでの民泊利用を排除しようと、分譲マンションの管理規約や使用細則を変える動きも活発だ。